Bausachverständiger in Michelstadt für
Bau-, Feuchte- und Schimmelschäden
Baugutachter Michelstadt, Energieberater Michelstadt

Schimmelgutachter
in Michelstadt

Gutachter für Schimmelbefall

Schimmelbelastete Wohnungen werden entgegen weitläufiger Behauptungen nur selten am Geruch erkannt. An leicht muffige Gerüche gewöhnen sich die Bewohner oft. Da jede Wohnung bekanntlich einen von der Nutzung abhängigen Eigengeruch hat, werden schwache
Pilzausdünstungen oft nicht wahrgenommen. Viele Quellen weisen darauf hin, Schimmelpilz sei an seinem "deutlichen muffigen Geruch" zu erkennen. Dies trifft in der Praxis aber leider nicht immer zu. Nicht umsonst setzen Sachverständige Spürhunde ein und/oder nehmen Raumluftproben. Ein Pilzbefall ist oft nicht ohne Weiteres zu erkennen, denn Feuchte und damit verbundener Pilzbefall tritt meist in Hohlräumen oder Innenverkleidungen auf. Teilweise befindet sich die Schimmelquelle auch nicht im Wohnraum selbst, sondern im Keller oder im Dachspeicher und die Sporen werden über Öffnungen in der Wohnung verteilt.

Als Sofortmaßnahme wird meist zum Putzlappen gegriffen, der mit Mitteln wie Spiritus und
Salmiak getränkt wird. Der Schimmelpilz wird damit aber nur oberflächlich weggewischt.
Auch eine Behandlung mit handelsüblichen Fungiziden (Schimmelfresser etc.) haben keine
andauernde Wirkung. Auch das Entfernen des Untergrundes und Anbringen von neuem Putz
und Tapete bietet keine Garantie, daß der Schimmel nicht schon bald an gleicher Stelle oder
anderswo wieder erneut aufblüht. Es muss gelingen, dem Pilz konsequent seine Lebens-
grundlage zu entziehen. Das Aufspüren und die gründliche Beseitigung der Feuchtigkeits-
ursachen ist die einzige Möglichkeit, die Entstehung von Schimmelpilz dauerhaft zu verhindern.

Feuchtigkeit kann durch eindringendes Wasser oder durch Kondenswasserbildung an kalten
Außenwandbereichen entstehen. Feuchteschäden wegen Kondenswasserbildung treten in der
kalten Jahreszeit häufig an schlecht gedämmten, kühlen Außenwänden, oft auch hinter Möbeln,
auf. Die oft schlechte Wärmedämmung bei Gebäuden aus den 50er bis 70er Jahren und der
Einbau neuer Fenster in Altbauten begünstigt die Schimmelpilzbildung. Auch die Bewohner
können die Schimmelbildung begünstigen z.b: Verschlossene oder defekte Entlüftungen von
Bädern oder Beheizung von Schlafzimmern mit feucht-warmer Luft vom Bad, Kochen und
Wäschetrocknen etc.. Schimmelpilzbefall in Wohnräumen können Allergien und Gesundheits-
beschwerden, bis hin zu schweren Atemwegskrankheiten, wie z.B. Asthma auslösen.
Bei Personen mit schweren Vorerkrankungen sind sogar Infektionen möglich.

Leider kommt es im Zusammenhang mit Schimmelpilz in Wohnräumen häufig zu strittigen
Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Feuchte Wände und Schimmelflecke
sind immer ein Mangel der Mietsache. Oft liegt eine Kombination von Baumangel und ein
Fehlverhalten des Bewohners vor. Wurden Schimmelpilze festgestellt, besteht dringender
Handlungsbedarf. Vor allem eine eventuelle Gesundheitsgefährdung macht eine Entfernung
notwendig.

Es macht keine Sinn die Symptome zu bekämpfen,
ohne die Ursache zu beseitigen.


Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot für eine Beratung
oder eine Ursachenfeststellung bei Schimmelbefall in Michelstadt und Umgebung.

Anfrage Schimmelbefall in Michelstadt

Schimmelgutachter Michelstadt 0152 - 33593091, 0152 - 58592368



Gutachter Bauschaden in Michelstadt

letzte Bearbeitung :   21.05.2018 03:36:01